http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

Займаючись плануванням навіть самого невеликого дачного ділянки, в обов'язковому порядку слід дотримуватися всі визначені нормативи СНиП. Зокрема це стосується відстаней між будівлями, малими архітектурними формами, господарськими будівлями, ну і, звичайно ж, парканами.

Планування ділянки

Розробляється проект ділянки з урахуванням того, що відстань:

  • від житлового будинку до сусідського паркану має становити не менше трьох метрів;
  • від господарської будівлі (пташника або сараю) – хоча б 4 метри;
  • від високих дерев – не менше чотирьох метрів;
  • від середньорослих – 2 м;
  • від чагарників – 1 м.

Багатьох власників дачних ділянок цікавить в тому числі і питання про те, на якій відстані від огорожі слід будувати лазню і туалет. Суворих нормативів щодо цих споруд не існує. При бажанні їх можна звести навіть впритул до паркану. Однак при складанні проекту слід враховувати те, що відстань від лазні до житлового будинку (як вашого, так і сусідського) повинна становити не менше 8 метрів. Туалет або сливну яму потрібно розташовувати таким чином, щоб колодязь або свердловина перебували від них мінімум в 20 м. Від житлових будівель обидва ці об'єкти повинні розташовуватися на відстані не менше 12 м.






Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

Регулюють СНиП і те, яким має бути відстань від огорожі до гаража. В цьому випадку слід залишати не менше 1 м вільного простору. Компостну яму розташовують не ближче, ніж в 12 м від житлового будинку (свого або сусідського).

Вимірюється відстань від огорожі до будови також за певними правилами. Тягнути рулетку потрібно від найбільш видатного елемента будинку, сараю або лазні. Таким може виявитися край навісу або фундаменту. У разі порушення описаних вище правил проти власника будинку може бути розпочато адміністративне провадження, і відповідно, буде накладено штраф.






Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

Відстань від огорожі до дороги

Суворих нормативів щодо цього не існує. У кожному конкретному населеному пункті правила можуть бути своїми. Житловий будинок або господарська будівля повинні розташовуватися від дороги на відстані не менше 5 метрів, а від проїзду з одностороннім рухом – хоча б до трьох метрів.

Виходячи з цих показників і визначають, де саме буде розташовуватися. Оскільки від будинку він повинен знаходитися на відстані не ближче трьох метрів, до дороги від нього, таким чином, залишиться близько двох метрів.

Якщо поруч проходить лише грунтовий доїзд, з його боку будинок іноді розташовують ближче. Зазвичай перевіряючі організації особливої уваги на це не звертають. Але все ж навіть з боку вулиці відстань від будівлі до огорожі не повинна бути менше одного метра. Інакше власнику просто не вдасться влаштувати вимощення.

Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

Ось такі нормативи слід дотримуватися, влаштовуючи огорожа. Крім усього іншого, звичайно ж, потрібно визначитися і з тим, яким буде відстань від паркану до паркану на самому ділянці. Але про це поговоримо трохи пізніше.

Якою повинна бути висота забору

Отже, якою має бути відстань від огорожі до будови або зелених насаджень, ми з вами з'ясували. Тепер давайте розберемося з тим, який може бути висота паркану. Цей фактор також варто враховувати. Строго СНиП регламентує тільки висоту парканів на дачних ділянках. На територіях, відведених під садівництво, не можна будувати огорожі вище 1 м. також потрібно Врахувати і те, що паркан на дачних ділянках не допускається робити суцільним.




Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

При виборі висоти огорожі для будинків на землях населених пунктів потрібно просто врахувати те, що вона не повинна затінювати посадки на сусідському ділянці, якщо вони є. Тому між городами і в цьому випадку встановлюють гратчасті або сітчасті огорожі. Висота їх не повинна бути більше півтора метрів. З боку вулиці допускається ставити у тому числі і суцільний паркан. В цьому випадку висота може бути будь-якою.

Відстань до ЛЕП

На цей показник також слід звернути увагу. Деякі господарі ділянок за незнання іноді навіть прикріплюють одну із секцій огорожі до стовпа ЛЕП. Робити цього не можна ні в якому разі. Відстань від стовпа до огорожі повинна становити не менше одного метра. В іншому випадку адміністрація населеного пункту зобов'яже його перенести. А це, зрозуміло, спричинить додаткові витрати.

Відстань від паркану до паркану

Огороджувати надів потрібно в точній відповідності з кадастровим планом ділянок району. Його копію можна взяти в місцевій адміністрації. Цей документ потрібно представити інженеру по земельних робіт. Фахівець проведе розмітку на місці (межування), а також оформить карту ділянки із зазначенням його розташування щодо всіх сусідських земель. Далі потрібно звернутися до всіх сусідів і підписати акт погодження меж. Тільки після цього можна приступати до складання паркану.

Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

Що робити, якщо сусіди не хочуть підписувати акт

Такі ситуації у наш час відбуваються досить часто. Якщо сусіди не хочуть підписувати акт узгодження, доведеться діяти через суд. У цьому випадку власник ділянки повинен подати позов. Після цього зазвичай призначається землевпорядна експертиза. Основною метою цієї перевірки є встановлення відповідності меж ділянки сформованому порядку землекористування.




Після того, як суд винесе рішення, можна буде вже з точністю визначитися з тим, якою має бути відстань від паркану до паркану.

Які правила СНиП існують ще

Складаючи проект, слід врахувати і ще кілька важливих правил. Приміром, загальна площа всіх будівель (включаючи житловий будинок, сарай, баню, доріжки і так далі) не повинна перевищувати 30 відсотків від площі ділянки.

Якщо які-небудь господарські будівлі примикають прямо до будинку (котельня, гараж тощо), в них повинен вести окремий вхід. Тільки в цьому випадку вони будуть вважатися самостійними об'єктами.

Відстань від паркану до паркану. Відстань від огорожі до будови

Як складати проект

Визначившись з відстанями між об'єктами, потрібно скласти докладний план ділянки. Цей документ знадобиться при отриманні дозволу на будівництво будинку. Складається він наступним чином:

  • всі відстані вимірюються на місці за допомогою рулетки;
  • об'єкти наносяться на аркуш ватману в масштабі;
  • вказується розташування сусідських будівель.

Планування ділянки – справа необхідна і відповідальна. Щоб згодом не виникло жодних проблем з отриманням дозволу на будівництво будинку, спорів з сусідами і тому подібного, встановлені нормативи СНиП слід обов'язково дотримуватися. В першу чергу, звичайно ж, потрібно розмітити ділянку, тобто визначитися з тим, якою буде відстань від паркану до паркану. І вже після цього можна приступати до планування території всередині наділу.

of your page -->

Популярні поради

загрузка...