http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка

Як купити квартиру в Празі

Із зростанням добробуту люди часто починають замислюватися про вигідних інвестиційних вкладеннях. Традиційно лідирує у цій сфері ринок нерухомості. Щороку російські громадяни вкладають в купівлю квартир і будинків за кордоном свої кошти з метою заробітку або отримання переваги для зміни громадянства. Все частіше їх починає цікавити питання, як купити квартиру в Празі, яка є Меккою для паломництва туристів зі всього світу.
1 У Чехії комісію ріелторського агентства оплачує продавець. Становить вона приблизно 3% і включена у вартість житла. Вам варто відразу знайти агентство нерухомості з хорошою репутацією і довірити їм проведення операції, так як ви не несете жодних витрат, а якщо будете купувати квартиру без посередника, продавець просто залишить 3% собі.
Як купити квартиру в Празі

2 Для початку нерезиденту необхідно вибрати об'єкт і внести заставну суму в розмірі 10% від його вартості. Далі оформляється резервационний договір, в якому прописуються умови майбутньої угоди.
Як купити квартиру в Празі

3 Наступним етапом є підписання договору купівлі-продажу та передача грошей на зберігання нотаріусу. Щоб завершити процедуру і передати кошти продавцю, необхідно зареєструвати договір в Кадастрі нерухомості. Зазвичай процедура становить від одного до шести місяців.
Як купити квартиру в Празі

4 Купуючи нерухомість в Празі, покупець не платить ніяких податків, якщо це об'єкт вторинного ринку. На первинному ринку доведеться заплатити ПДВ 10% від суми угоди для квартир до 120 кв. м і 20% для квартир понад 120 кв. м. До додаткових витрат з боку покупця можна віднести оплату послуг нотаріуса (близько 1% від ціни квартири) та реєстраційний збір (002%).
Як купити квартиру в Празі

5 Щорічний податок на нерухоме майно залежить від площі та місця розташування об'єкта. Зразкові ставки від 1 до 50 крон за квадратний метр.
Як купити квартиру в Празі

6 Придбати 2-кімнатну квартиру в Празі в хорошому стані можна в середньому за ціною 75000 євро. Аналітики прогнозують, що незважаючи на спровокована кризою обвал цін, тепер вартість нерухомості в Чехії буде тільки рости.
Як купити квартиру в Празі

Якщо ви плануєте здавати придбане житло в оренду, то розмір податку становитиме 15% від прибутку для фізичної обличчя та 19% для юридичної. Якщо ж ви плануєте придбати квартиру в Празі для обличчястого проживання, варто знати про те, що чехи не дуже люблять приїжджих з країн СНД і глибше вивчити особливості цієї країни.
of your page -->

Популярні поради

загрузка...