http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка

Як купити квартиру в Болгарії

Купити квартиру в Болгарії може будь-яка фізична особа, навіть якщо воно не є громадянином Євросоюзу. Комфортний для проживання клімат, низький рівень злочинності, наявність курортів, що підходять для літнього і зимового відпочинку, і відсутність мовного бар'єру роблять привабливим придбання нерухомості в цій країні. Читайте в цьому матеріалі про те, які кроки потрібно зробити для покупки.
1 Вибір квартири в Болгарії краще здійснювати після проведення невеликого дослідження, виходячи з наступних параметрів:

  • Бюджет. Яку суму ви готові витратити? Врахуйте, що крім витрат на покупку вам доведеться понести накладні витрати на оформлення документів.

  • Іпотека в банку. Чи Будете ви купувати квартиру за власні кошти або скористаєтеся кредитом? Початковий внесок повинен бути не менше 30%.

  • Мета купівлі: тимчасове або постійне проживання, здача в оренду.

  • Чи важливі для вас такі критерії як інфраструктура, доступ в інтернет, вид з вікна, пам'ятки?

  • У Болгарії є як гірські, так і пляжні курорти. Вирішіть, що для вас краще.


  • Як купити квартиру в Болгарії

    2 Для пошуку відповідного варіанту квартири можна скористатися болгарськими сайтами про купівлю-продаж нерухомості або звернутися в ріелторське агентство. Другий варіант підійде тим, хто не хоче витрачати свій час на самостійний підбір. Але за надання таких послуг доведеться заплатити комісію.
    Як купити квартиру в Болгарії

    3 Ви можете купити квартиру в Болгарії, не виїжджаючи на об'єкт, але фахівці рекомендують робити це тільки в тому випадку, якщо ви обличчясто знаєте продавця і довіряєте йому. У всіх інших випадках краще обличчясто оглянути нерухомість.
    Як купити квартиру в Болгарії

    4 Для поїздки в Болгарію, перевірки об'єкту та оформлення операції вам знадобиться:

  • Оформити візу. Це можна зробити, звернувшись до посольства Болгарії, або через туристичне агентство.

  • Визначтеся з термінами поїздки, виходячи з кількості зустрічей з продавцями. Забронюйте авіаквитки.

  • Продумайте варіант трансферу грошових коштів. Це може бути переклад на розрахунковий рахунок в болгарському банку.

  • Якщо ви будете брати іпотеку, підготуйте комплект документів.

  • Підключіть міжнародний роумінг і забезпечте наявність коштів на рахунку мобільного телефону.


  • Як купити квартиру в Болгарії

    5 Після вибору об'єкта нерухомості він повинен бути погоджений з банком, якщо ви купуєте його в іпотеку. Ріелтерська компанія складе вам попередній договір, за яким ви оплатите завдаток продавцю.
    Як купити квартиру в Болгарії

    6 Продавець повинен підготувати документи для оформлення угоди. В це час ви підписуєте документи з банком. Після цього укладається договір купівлі-продажу, який підписується у нотаріуса. Комісійні нотаріуса складають 5% від суми угоди. Якщо покупка проводиться без залучення кредитних коштів, то в день укладання угоди ви переводите залишок суми на рахунок продавця. У випадку з іпотекою гроші будуть переведені банком після оформлення договору застави.
    Як купити квартиру в Болгарії

    7 Після укладення угоди вам потрібно буде зареєструвати нерухомість до податкової інспекції і укласти на своє ім'я договір з комунальною службою. В Булстаті після постановки на облік вам буде видано податковий номер. Якщо угода оформлюється з іпотекою, то договір застави реєструється у нотаріуса, після чого засновується обтяження на майно. Ці документи пред'являються в банк. Вам видадуть на руки графік платежів.
    Як купити квартиру в Болгарії

    Фахівці рекомендують купувати готове житло і не інвестувати кошти в об'єкти, що будуються. Крім іпотеки, деякі продавці пропонують на продаж у розстрочку. Квартиру в Болгарії можна купити як з мінімальною обробкою, так і з повним набором меблів.
    of your page -->

    Популярні поради

    загрузка...