http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї

Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї

Сьогодні на ринку нерухомості можна знайти кілька десятків різних типів будинків, серед них і так звані дуплексні будинку. Вперше з'явившись у Великобританії, в наші дні дуплекси завоювали широку популярність в Західній Європі та країнах пострадянського простору.
Сучасні проекти дуплексів вражають своєю різноманітністю: каркасні або цегляні, але завжди комфортні, оснащені всіма комунікаціями, присадибною ділянкою та гаражем. Такі будинки можуть стати відмінним рішенням для тих, хто воліє жити економно, але зі смаком. Про те, що таке дуплекс будинку, які плюси і мінуси має цей вид будівництва і на які проекти можна розраховувати, сьогодні розповість своїм читачам «Будинок Мрії».
Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
Проекти дуплексів

Що являють собою дуплекс-будинку


Дуплексний будинок, по суті, це здвоєний котедж, розрахований на дві сім'ї. Внутрішній простір такого будинку розділене стіною на дві незалежні частини, кожна з яких оснащена необхідними комунікаціями. В такому котеджі передбачено два незалежних входи, а обидві половини дуплексу вважаються інсмідуальними житловими будинками, до яких прилягає невелика присадибна територія (як правило, не більше 8 соток).
Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
Що таке дуплекс будинок
Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
Будинок дуплекс на дві сім'ї

Достоїнства і недоліки дуплексних будинків


Хоча зовні дуплекси дуже схожі на інсмідуальні будинки, переваги таких будівель очевидні.

  • По-перше, дуплексні будинки вважаються одним з найбільш економних типів житлової нерухомості. Як правило, їх вартість на 25% нижче, ніж у звичайних приватних будинків. Зниження ціни досягається за рахунок економії на будівництві. Загальна дах, менше витрат на опалення, єдина система комунікацій - усе це вказує на очевидну вигоду дуплексів.

  • По-друге, дуплекси - це один з таких видів будинків, в яких можна жити інсмідуально і разом одночасно. З одного боку, дуплексний будинок дозволяє об'єднати під одним дахом одну велику родину, близьких друзів чи просто незнайомих людей, які не звикли до самотності; з іншого боку - кожна половина будинку повністю автономна, що не порушує обличчястого життя сім'ї.

  • По-третє, дуплекси - це оптимальний варіант для тих, хто бажає максимально ефективно використовувати територію, що особливо важливо для власників невеликих ділянок. Єдина стіна між двома будинками дозволяє збільшити корисну площу ділянки.



  • Однак дуплекс-вдома не позбавлені й недоліків. Головним мінусом подібних будинків може стати недоброзичливе сусідство. Звичайно, від сусідів можна відгородитись високим парканом, однак в дуплексному будинку він не може вирішити всіх проблем. Власникам завжди необхідно узгоджувати один з одним будь-які роботи, пов'язані із зміною зовнішнього фасаду будинку. А це дуже часто стає причиною виникнення конфліктних ситуацій між сусідами.

    Особливості будівництва дуплексних будинків


    Незважаючи на те, що дуплекси зовні дуже схожі на звичайні приватні будинки, при їх будівництві важливо враховувати деякі нюанси. Головне правило, яким повинен керуватися архітектор дуплексу - повна автономність і рівні умови проживання господарів «колективного» котеджу. Це правило повинно бути відображено в будь-якому проекті дуплексного будинку. Його потрібно враховувати при будівництві та розміщення дуплексу на ділянці, а також при оформленні зовнішнього дизайну.

    Орієнтація на ділянці


    Такі будинки можуть мати будь-яку форму, однак найбільш вигідними вважаються проекти дуплексів на дві сім'ї, які мають форму, максимально наближену до квадратної. Як правило, такі проекти передбачають наявність загальної довгої стіни, а три сторони будинку обох мешканців залишаються відкритими для сонячного світла.
    Особливе місце в проектуванні дуплексного будинку займає його орієнтація на ділянці. При розташуванні будинку важливо передбачити, щоб вікна одного власника були орієнтовані виключно на північ, а іншої - на південь. У цьому випадку буде порушено принцип рівності умов проживання в дуплексному будинку.
    Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
    Проекти дуплексів з гаражем
    Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
    Дуплекс проекти будинків

    Будівельні роботи


    Будівництво дуплексу мало чим відрізняється від будівництва звичайних приватних будинків. Але все ж, цей процес має деякі особливості. При зведенні «колективних» котеджів завжди варто пам'ятати, що дуплекс - це єдиний будинок. Тому всі його несучі конструкції необхідно зводити одночасно. Не можна встановити тільки частину даху, залити тільки половину фундаменту, одну стіну побудувати з цегли, а другу - з бетону і т. д. Подібні нестиковки не тільки внесе дисгармонію в зовнішній вигляд будинку, але і порушать його конструкцію, в результаті чого будинок стане непридатним для житла.

    Зовнішній дизайн дуплексу


    Якщо оформлення внутрішніх приміщень дуплексу повністю залежить від обличчястих уподобань його мешканців, то зовнішня обробка такого будинку повинна являти собою єдину композицію. За згодою сусідів зовнішній дизайн дуплексних будинків може бути виконаний в будь-якому стилі. В останні роки власники дуплексів, віддаючи данину моді, оформляють свої будинки в американському стилі, стилі хай-тек або модерн. Проте все залежить від обличчястих переваг і фінансових можливостей власників дуплексу.
    Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
    Проект дуплексу на дві родини з гаражами
    Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
    Зовнішній вид дуплекс-будинки фото

    Особливості внутрішнього планування дуплексів


    Планування дуплексних будинків, не залежно від вартості проектів, завжди зручні і функціональні. У кожній половині будинку обов'язково передбачено санвузол, кухня, вітальня, спальня. Традиційно на першому поверсі розташована кухня, вітальня і гараж, а другий поверх зайнятий спальними кімнатами, ванною і санвузлом. Крім того, на розсуд замовника, в готовому проекті дуплексу можуть бути передбачені такі приміщення, як більярдна, домашній тренажерний зал , вітальня з зимовим садом .
    Найбільш поширеними вважаються дуплекси з дзеркальною плануванням. Як правило, такі проекти обходяться господарям набагато дешевше. Економія грошових коштів відбувається вже на етапі будівництва і досягається за рахунок типізації рішень. Однак, ніщо не заважає господарям дуплексу зробити різну планування. Головна умова-кімнати другого поверху однієї сім'ї не повинні розміщуватися над кімнатами першого поверху другої сім'ї.
    Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
    Планування дуплексів
    Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
    Внутрішній дизайн дуплексу

    Найпоширеніші проекти дуплекс будинків


    Всі проекти дуплексних будинків можна розділити на два види:

  • економ класу

  • класу люкс


  • Дуплексні будинки економ класу призначені для невеликих сімей із середнім рівнем достатку. Як правило, такі будинки мають невелику площу і будуються з бюджетних будівельних матеріалів. До них відносяться каркасні дуплекси і дуплекси з клеєного бруса. Проекти економ класу передбачають дзеркальну планування і наявність тільки найбільш необхідних приміщень.
    Дуплекс будинку класу люкс можуть бути не тільки двоповерховими, але і триповерховими. Зазвичай такі будинки будують з дорогих матеріалів, наприклад, з цегли. На першому поверсі розміщується гараж та допоміжні приміщення, а другий і третій поверхи зайняті спальнями, кухнею, санвузлом, вітальні. Площа дуплексів класу люкс передбачає наявність додаткових приміщень - тераси , більярдної, сауни і т. д.
    Проекти дуплексів: сучасні будинку на дві сім'ї
    Проекти дуплексів фото
    Як бачите, сучасні проекти дуплексів різноманітні і багатогранні. Вони просто створені для тих людей, які люблять спілкування і воліють жити економно, але зі смаком!
    of your page -->

    Популярні поради

    загрузка...