http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Як купити квартиру недорого

Як купити квартиру недорого

Настав момент, коли ви як покупець примітили кілька квартир і готові телефонувати по оголошеннях. Але ціни на нерухомість трохи кусаються, тому завжди хочеться знайти хороший варіант і не переплатити. Щоб провести операцію на найвигідніших умовах, потрібно знати деякі тонкощі ринку житла і психологію продавця. Отже, ми домовилися про огляд об'єкта
1 З самого порогу квартири, а краще з входу в під'їзд звертаємо увагу на все: двері, стіни, вікна, сантехніка, чистота, комфорт і так далі. Вголос достоїнствами не захоплюємося, навіть якщо закохалися в житлоплощу з першого погляду. Про недоліки говоримо стримано, щоб підкреслити їх, але власника не образити. В кінці «оглядин» повідомляємо господареві, що вже бачили схожі квартири в цьому районі, і ті коштували трохи дешевше, потрібно подумати і так далі. В цей момент про знижку питати не варто, ми просто ставимо людину перед фактом, змушуючи задуматися про ціну.
Як купити квартиру недорого

2 Через пару днів призначаємо зустріч для переговорів. Саме зустріч, оскільки для обговорення деталей необхідно обличчясте спілкування. Задаємо пряме запитання про вартість, адже людина подумки вже міг її знизити. У відповідь називаємо суму трохи меншу, ніж та, за яку ви готові купити квартиру. Звичайно, вона відрізняється від заявленої продавцем. Тут важливо не просто просити або сперечатися, а аргументувати свою позицію: «Стільки зібрати не вдалося, але ще трохи я займу, плюс витрати на переоформлення».
Як купити квартиру недорого

3 Тепер настає час для торгу, адже відразу на ваші умови ніхто не погодиться. Спочатку позиционируйте себе як партнера, а не опонента: активно використовувати займенник «ми», будьте доброзичливі, подстройтесь під манеру поведінки продавця, гучність голосу, жестикуляцію. Тоді вас сприймуть як «свого» і відмовити буде складніше . Крім того, варто грати на недоліки, вони є у будь-якої нерухомості, чи то незручне розташування, перший/останній поверх, галасливі сусіди, холодні стіни або плачевний стан квартири.
Як купити квартиру недорого

4 Якщо продавець ніяк не погоджується, тиснути на нього не варто. Залиште свої контакти на випадок, якщо обставини власника зміняться. М'яке завершення діалогу завжди дозволить переграти ситуацію.
Як купити квартиру недорого

5 Будьте особливо пильні з позначкою про терміновий продаж. Низька ціна здатна підкупити, а ось документи такої квартири можуть бути не в порядку або взагалі підробленими. Якщо не маєте досвіду укладання угод з нерухомістю, візьміть з собою юриста.
Як купити квартиру недорого

6 Купити квартиру можна в банку. Практично в кожному банку є заставне майно, що вимагає швидкої реалізації, в тому числі і житло. Після конфіскації нерухомості у недбайливого позичальника фінустанові важливо повернути свої активи певну суму, тому за ринковою ціною банкіри не женуться.
Як купити квартиру недорого

При правильному підході до питання покупки квартири можливо заощадити не одну тисячу доларів. Грамотний торг знизить ціну на 5-12%, а заставна нерухомість банку реалізується на 20-30% дешевше. Якщо вирішальним фактором для вас є гроші, а не час, відповідний варіант обов'язково знайдеться, і купити таку квартиру буде цілком реально.
of your page -->

Популярні поради

загрузка...