http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Як придбати земельну ділянку у держави

Як придбати земельну ділянку у держави

Земля, яка не має господаря, належить державі. Державне надбання продається, надається в оренду та передається безкоштовно у безповоротне володіння. Даний процес таїть свої особливості.
1 Доцільність покупки полягає в наступному:

  • Успадкована нерухомість на державній землі переходить у власність тільки шляхом купівлі ділянки у держави чи громади;

  • Якщо ви використали своє право на приватизацію, але маєте бажання побудувати ще один будинок на території держвласності;

  • Якщо приватизована ділянка під належить вам нерухомістю менше заявленого в документах, то різницю можна викупити у держави.


  • Як придбати земельну ділянку у держави

    2 Подайте заяву до місцевої адміністрації або сільської ради, в якому вкажіть:

  • місцезнаходження ділянки;

  • цільове призначення;

  • розмір і площа;

  • згоду на внесення авансу.


  • Як придбати земельну ділянку у держави

    3 До заяви прикріпіть документи, якщо такі є:

  • документ на користування землею;

  • документ на нерухомість, що знаходиться на земельній ділянці ;

  • копію паспорта.


  • Як придбати земельну ділянку у держави

    4 Авансовий платіж не повинен перевищувати 20% від експертної оцінки ділянки за державними розцінками. Законодавчі влада розгляне вашу заяву протягом місяця, після чого повідомлять про дозвіл або відмову на придбання землі. Якщо ви в заяві вказали достовірні дані, доклали перелік документів, готові внести аванс і предмет заяви не є заповідною зоною, то відмови не повинно бути.
    Як придбати земельну ділянку у держави

    5 Після позитивного рішення зверніться в місцеву адміністрацію для укладення договору авансового платежу. Далі внесіть необхідну суму і збережіть чек. Після оплати слід затвердження договору вище уповноваженими органами та підготовка документів до відчуження державного майна на користь покупця.
    Як придбати земельну ділянку у держави

    6 Після затвердження документації укладіть договір купівлі-продажу. Частіше такими операціями займається нотаріус, який працює безпосередньо з державними структурами. Величезною перевагою є можливість відстрочки виплати боргу. Терміни визначаються за погодженням сторін, але не перевищують 10 років.
    Як придбати земельну ділянку у держави

    7 На протягом 30 календарних днів вам необхідно внести 50% від експертної вартості ділянки на рахунок держави за наданими реквізитами. Сума, що залишилася, поділяється на рівні частини. Регулярна оплата повинна здійснюватися не рідше, ніж раз на квартал . У разі прострочення стягується пеня, передбачена договором.
    Як придбати земельну ділянку у держави

    8 Оформити об'єкт ви зможете тільки після повної сплати боргу. Для отримання державного акта необхідно взяти в органах місцевої влади технічну документацію на придбану ділянку. Такі документи видають землевпорядні організації.
    Як придбати земельну ділянку у держави

    Отримати державний акт на куплену землю ви зможете в органах державного земельного кадастру. Процедура оформлення може затягнутися на півроку.
    of your page -->

    Популярні поради

    загрузка...