http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Як зробити перепланування у квартирі?

Як зробити перепланування у квартирі?

 	 Як зробити перепланування у квартирі?Уявлення про красиве і зручне життя у людей набагато різноманітніше типів планувань в наших будинках. Тому бажання зробити перепланування, організувати простір в квартирі згідно своїм смакам і потребам цілком зрозуміло. Однак, наважуючись на перепланування, потрібно керуватися не стільки своїми бажаннями, але і брати до уваги положення Житлового кодексу. Згідно з Кодексом, громадянин, який вирішив зробити переобладнання або перепланування квартири, звернутися до органів місцевого самоврядування із відповідною заявою, форма якого затверджується Урядом УФ. Перш ніж починати будівельні роботи, потрібно замовити в проектній організації проект перепланування. З готовим проектом слід звернутися в орган місцевого самоврядування за рішенням про погодження перепланування. До будівництва можна приступати тільки коли дозвіл буде на руках. Чекати цього моменту доведеться близько місяця (максимальний термін - 45 днів). Найголовніше обмеження на перепланування квартир полягає в тому, що, в квартирі не можна зносити несучі стіни. Це особливо важливо для конструктивної цілісності панельних будинків. У цегляних будинках є стіни, на які спираються плити, інші ж стіни виконують функції перегородок, та їх роль не настільки критична. У панельних же будинках, де міцність конструкції залежить від міцності панелей в кожній квартирі, знесення несучої стіни може привести до обвалення всього будинку. Ще один популярний сьогодні метод перепланування квартири - збільшення її простору за рахунок лоджії. Прибирають віконний блок і продовжують кімнату. Цього робити не можна, оскільки порушується структура опалення всього стояка, збільшується теплова навантаження, не передбачена початковим проектом. Як результат - хтось буде сидіти в теплій кімнаті, а хто-то мерзнути. У процесі перепланування квартири недопустимо збільшувати площу за рахунок місць загального користування. Не можна розміщувати кухню, туалет, ванну над житловими приміщеннями. Для ванної кімнати і туалету передбачений більш високий рівень гідроізоляції, а для кухні - краща вентиляція. Подібне перевлаштування дозволять лише в тому випадку, якщо будуть дотримані всі вимоги Сніп. Як показує практика, люди часто роблять самовільне перепланування або перевлаштування без будь-яких проектів або погоджень. Їх можна зрозуміти - навіщо ходити по інстанціях, коли потрібно всього-навсього розібрати шафа?! А, між тим, самовільне перепланування - це адміністративне правопорушення. Відповідальність, передбачена законодавством, за подібне порушення - штраф. Деякі вважають, що простіше заплатити штраф, ніж возитися з оформленням документів. Однак вони не враховують той факт, що після сплати штрафу їм все одно доведеться або проходити всі етапи перепланування за законом, або приводити приміщення в первинний вигляд. Зберегти зроблені зміни можна лише за рішенням суду. Майте на увазі, що для судового розгляду вам знадобляться наступні документи: технічний паспорт зміненого приміщення, з планом приміщення до і після самовільного перепланування (переобладнання), технічний висновок на вироблену перепланування, видане проектно-будівельною організацією, правовстановлюючі документи (Свідоцтво про державну реєстрацію права або копії особового рахунку - для наймачів житлового приміщення), документи про узгодження перепланування в органах санітарно-гігієнічного контролю (СЕС), довідка про склад сім'ї, засвідчена в паспортному столі будинкоуправління (або інший керуючої організації), згоди всіх повнолітніх власників житлового приміщення на залишення житлового приміщення в перепланованому стані. Позов по узаконенню самовільного перепланування подається власником або наймачем жилого приміщення в районний (федеральний) суд муніципального освіти за місцем знаходження перепланованого житлового приміщення. З усього перерахованого вище стає зрозуміло, що малою кров'ю обійтися не вийде. Залишається побажати любителям оновлень терпіння. Зрештою житло, зручне для життя, вимагає жертв.

Словник:

Перевлаштування - установка, заміна, перенесення інженерних мереж, сантехнічного та ін. обладнання. Найпростіший приклад перебудови - заміна ванни на душову кабіну.

Перепланування - зміна конфігурації житлового приміщення. Приклад - перенесення дверного отвору або розбір вбудованої шафи.

Реконструкція - зміна параметрів (висоти, поверховості) об'єктів капітального будівництва або їх частин, площі, якості інженерно-технічного забезпечення. Може бути проведена реконструкція як житлових, так і нежитлових приміщень.

Зміни, що відбулися в результаті перебудови, перепланування або реконструкції, обов'язково повинні бути зафіксовані в технічному паспорті приміщення.
of your page -->

Популярні поради

загрузка...