http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Як можна виселити сусідів з квартири?

Як можна виселити сусідів з квартири?

На жаль, дуже часто буває так, що мешканці у багатоквартирному будинку страждають від асоціальних сусідів: алкашів, наркоманів чи бешкетників. Навколишні змушені терпіти масу заподіюються незручностей цими аморальними типами. І якщо не допомагають постійні звернення до дільничного, то у мешканців будинку іноді опускаються руки», і вони не знають, як можна вступити до цієї нерозв'язною складною ситуації. Найкращим виходом може виявитися виселення на законних підставах недолугих сусідів.
Як можна виселити сусідів з квартири?

Вагомі підстави


Для цього повинні бути вагомі причини і підстави. Перелічимо основні з них:

  • систематичні порушення прав інших людей, що живуть по сусідству (п'яні розбірки, шум у нічний час, бійки тощо);

  • використання житлової площі не за призначенням (розведення тварин, виробництво різних предметів, зберігання шкідливих і небезпечних речовин і матеріалів);

  • нанесення збитку житловому приміщенню (самовільне перепланування, що надає загрозу цілісності всього багатоквартирного будинку);

  • несплата за комунальними рахунками (більше 6 місяців);

  • захламление під'їздів;

  • антисанітарні умови проживання;

  • порушення протипожежних норм тощо


  • Щоб подавати позов до суду на виселення аморальних мешканців, необхідно відразу з'ясувати, чи мають вони майновими правами на квартиру, в якій проживають. Тут можливо кілька варіантів. Розглянемо кожен з них детальніше.

    Не мають майнових прав


    Простіше всього вийде видворити алкоголіків або наркоманів з квартири, яка не належить їм на правах власності. Можливі наступні ситуації, при яких МОЖНА ВИСЕЛИТИ асоціальних сусідів:

  • ніхто з проживаючих не володіє цією нерухомістю і не прописаний в ній;

  • якщо хтось із алкоголіків прописаний за цією адресою, але житло не приватизоване.

  • свідоцтво про приватизацію на квартиру є, але мешканці не мають своєї частки в ній і не прописані.


  • Куди варто звертатися у всіх цих випадках? Необхідно спрямовуватися до суду та подавати позов на підставі статті Житлового кодексу .
    Перш ніж піти на такі рішучі заходи, необхідно поставити до відома власника нерухомості, щоб він самостійно зайнявся питанням виселення аморальних мешканців. Якщо з його боку не буде зроблено ніяких дій, тоді сусіди можуть діяти без урахування думки власника. В такому випадку і на нього подається позов за завдану моральну шкоду.
    Суду необхідно буде надати наступні документи:

  • Колективне звернення всіх сусідів з приводу випадків хуліганства або порушення тиші (збір свідчень).

  • Протоколи і акти, які складають правоохоронні органи на постійні звернення мешканців будинку.

  • Довідку про заборгованість по комунальних платежах сусідів-порушників (береться у голови ЖКХ).

  • Акти СЕС складаються, якщо сусіди-алкоголіки порушують гігієнічні умови проживання в багатоквартирному будинку.

  • Звернення в органи опіки і піклування, якщо у асоціальних громадян є малолітні діти та копію документа, що надали фахівці цієї державної установи.

  • Письмові звернення до мешканців-порушників з приводу:



  • дотримання тиші у встановлений законом час;

  • усунення у постраждалих квартирах наслідків постійних потопів і недопущення їх у майбутньому;

  • неналежного утримання свого житла.


  • Це досить вагомі підстави, щоб звертатися в суд. Тим більше, якщо сусіди постійно попереджали неблагополучних мешканців про недотримання норм проживання і вимагали усунути проблеми і порушення. Суд в такому випадку зазвичай задовольняє скаргу позивача, і аморальним громадянам доведеться виїхати з житла.

    Є власниками нерухомості


    Якщо ж асоціальні сусіди мають на квартиру майнові права на підставі свідоцтва про приватизацію, договору купівлі-продажу, спадщини або будь-яких інших правовстановлюючих документів, тоді звертатися до суду на підставі. У ній говориться, що якщо власник нерухомості не використовує його за призначенням, постійно порушує права та інтереси інших мешканців чи містить житлове приміщення, допускаючи його часткове або повне руйнування, тоді спочатку видається припис про необхідність усунення порушень.
    Як можна виселити сусідів з квартири?

    Якщо власник нерухомості не прислухається і не прийме відповідні заходи, тоді його квартира за рішенням суду виставляється на публічні торги, а гроші від продажу передаються власнику (з вирахуванням усіх витрат на виконання рішення суду).
    Проте на практиці суди неохоче позбавляють людину власності. У більшості випадків, якщо алкоголік є власником житла та іншої нерухомості у нього немає, тоді суд не буде приймати рішення про вилучення та подальшого продажу квартири на торгах. У держави є багато інших заходів впливу на недобросовісних власників нерухомості, з яких примусове виселення є крайньою і застосовується рідко.
    Однак не варто впадати у відчай. Необхідно все-таки подавати позови на сусідів-алкоголіків. Дуже часто буває так, що судовий розгляд благотворно впливає на поведінку порушників. І нехай вони не кинуть вживати міцні напої, але незручностей і проблем стануть приносити набагато менше.
    Головне, завжди треба знати, що робити в таких, часом безвихідних ситуаціях, і не сидіти, склавши руки, а діяти і ще раз діяти тільки в рамках закону! А ми бажаємо, щоб поряд з вами завжди жили добропорядні і хороші люди.
    of your page -->

    Популярні поради

    загрузка...