http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

Класифікація будівельних об'єктів відбувається по великому числу критеріїв і виявляється дуже великою. В цьому розмаїтті житлових і громадських будівель, будівель і споруд далекій від будівельної сфери людині виявляється нелегко розібратися. Розглянемо, що собою являє велика група лінійних споруд.

Що це таке?

Якщо говорити простою мовою, то лінійний об'єкт – це будь-який об'єкт, розміри якого в довжину будуть значно перевищувати її ширину. До цієї групи об'єктів капітального будівництва будуть ставитися різні інженерні мережі, трубопроводи, дороги (автомобільні, так і залізні), а також мости, тунелі, метро, канатна дорога і т. д. Розташування лінійного об'єкта формується полилинией – тобто ламаної кривої, яка може в тому числі перетинатися з самою собою.




Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

У загальних рисах принципи проектування таких об'єктів не мають істотних відмінностей від створення інших проектів в будівництві, але мають ряд тонкощів у зборі вихідних даних, розробці та оформленні документації та її погодження з різними державними структурами.

Особливості

Такі об'єкти частіше відрізняються масштабністю, охоплюючи значні відстані, іноді навіть у кількох регіонах країни. І коли мова йде про великих подібних об'єктах будівництва, то належність їх до лінійним не викликає сумніву. Але ось при більш дрібних локальних роботах можуть виникати спірні ситуації.

Приміром, навіть реконструкцію ділянки дороги з установкою автобусної зупинки можна при бажанні аргументовано зарахувати до робіт по влаштуванню лінійного об'єкта. Так само як невеликі ділянки водогону можна оформити, як підведення комунікацій до житлових або громадських будівель. Іншими словами, іноді важко провести чітке розмежування між лінійними і майданними об'єктами. Деколи вони бувають суміщені. Наприклад, сам по собі трубопровід буде лінійним спорудженням, а ось обслуговуючі його підстанції – площинним.




Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

При сумнівах краще радитися з тією організацією, яка згодом буде проводити експертизу даного об'єкта. Як правило, вони не відмовляються відповідати на питання і давати пояснення, і це вберігає від тривалих і об'ємних переробок проектної документації.

Класифікація

Лінійний об'єкт завжди буде спорудою, а не будівлею. Призначається для різного виду виробничих процесів, переміщення як людей, так і вантажів, непостійного перебування людей, а також збереження продукції; має несучі, а іноді і огороджувальні елементи в конструкції.

Відносно поверхні землі лінійний об'єкт може бути наземним, підземним та надземним. За призначенням можна вивести транспортні комунікації, системи колекторів (зливових та каналізаційних), канали з водопостачання, зрошування земель, лінії зв'язку, трубопроводи для нафтопродуктів, газу, води.

Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

У нормативних документах лінійний об'єкт – це досить відкрите поняття, тобто ряд об'єктів перераховується, але залишається простір для додавання інших споруд на розсуд забудовників і проектувальників в конкретних ситуаціях.


Питання власності

Правове оформлення лінійного об'єкта залишається спірним і складним з точки зору законодавства - як земельної, так і містобудівного. Ряд таких об'єктів вимагає повного володіння ділянкою під ними (наприклад, дороги, деякі трубопроводи з високим тиском і т. д.), інші не виключають використання даної ділянки за цільовим призначенням. Так, наприклад, підземні кабелі можуть перебувати під чиїмось землеволодінням. У такому разі власник цієї власності може мати деякі незручності при користуванні або стикатися з обмеженнями.

У разі якщо під планований лінійний об'єкт потрібна земельна ділянка, що перебуває у приватній власності, на цю ділянку встановлюється т. н. публічний сервітут (право користування чужою земельною власністю в обмежених рамках). Якщо сервітут призводить до повної неможливості використання приватній території, то її власник має право вимагати компенсаційних виплат. Причому вони можуть бути одержані через органи місцевого самоврядування, так і від імені організації або обличчя, на користь якої цей сервітут був зроблений.

Охоронні зони

Лінійні об'єкти мають смугу відведення, тобто зону, у якій частково або повністю заборонено будівництво інших споруд, є й інші обмеження. У межах смуги відведення не дозволяється:

  • виконувати будь-які роботи, не пов'язані з ремонтом, обслуговуванням або реконструкцію такого об'єкта;
  • займатися сільськогосподарською діяльністю, порушувати цілісність зелених насаджень;
  • будівництво будівель і споруд, не призначених для обслуговування цього об'єкта;
  • встановлювати несогласованнее з власниками об'єкта рекламні конструкції, щити з інформацією і т. д.

Проблеми землекористування

За межами смуги відводу можуть встановлюватися умови обмеженого землекористування. Іншими словами, на ділянці жодного об'єкта не розташовується, територія може використовуватися господарем за призначенням, але з деякими заборонами. Наприклад, якщо будується лінійний об'єкт знаходиться в зоні можливих зсувів, то для їх запобігання не дозволяється вирубувати деревні насадження на значній території навколо нього. Також забороняється перешкоджати експлуатуючим організаціям та службам проходити до об'єкту для профілактичного ремонту і ліквідації аварійних ситуацій.


Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

Якщо будівництво лінійних об'єктів вимагає для проведення робіт тимчасово використовувати приватні землі, то по закінченні будівництва дані землі мають бути відновлені та рекультивовані. На час робіт ці території передаються в оренду.

Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

Проектна документація

Проект планування лінійного об'єкта достатньо великий і включає в себе 10 розділів: пояснювальну записку, проектування смуги відведення, безпосередньо рішення даного об'єкта (як технологічні, так і конструктивні), сукупність будівель і споруд в інфраструктурі споруджуваного об'єкта, ПОС, проектну документацію, що описує роботи по знесенню і демонтажу об'єкта, паперу, що регламентують забезпечення пожежної безпеки і охорони природи, кошторису, а також в особливих випадках, що визначаються законодавчо, інші документи. Вся вищеперелічена документація підлягає державній експертизі.

Лінійний об'єкт - це що таке? Проект планування лінійного об'єкта

В залежності від вимог забудовника робочий проект лінійного об'єкта може мати різний ступінь деталізації. Конкретний обсяг і склад також визначається замовником. Робочу документацію дозволяється формувати одночасно з проектної, так і після неї по ходу виконання.

of your page -->

Популярні поради

загрузка...