http://poradumo.pp.ua

Online Журнал-Світ порад.
Головна сторінка
» » Чудеса на ринку нерухомості

Чудеса на ринку нерухомості

Чудеса на ринку нерухомості
Наближається весна, і саме час почати доглядати дачку. Або заміський будиночок. Або котедж. Кому що подобається, і що дозволяють фінанси. Загалом, пора замислюватися про те, як організувати власну територію для заміського відпочинку. І хочеться, звичайно, щоб все було дешево, але в той же час - як можна краще. Щоб будиночок симпатичніше, а ділянка красивіше, а вид з вікна - не на сусідський паркан. І міські жителі починають шерстити газетні оголошення, надзвонювати ріелторам, звертати увагу на привабливі споруди за кільцевою дорогою.

Наші друзі рік тому теж були одержимі ідеєю придбання дачі. Весь час міркували про те, як буде здорово, коли вони нарешті куплять власний ділянку з невеликою (але обов'язково симпатичним) будиночком. І поряд ліс, водойма, і гриби, і рибалка, і ще чудові фізичні вправи, такі корисні для схуднення, на грядках, і навіть запаси домашніх консервів на зиму. Вони читали оголошення, їздили смитися ділянки та будинки, але все щось не влаштовувало. І от сталося смо - знайшлася-таки дачка, повністю удовлетворявшая всім вимогам. І, що найпривабливіше - смовижно дешево. Буквально за півціни, якщо розраховувати від середньоринкових пропозицій. Звичайно, за такий варіант схопилися руками і ногами. Ще й зубами притримували, щоб не поцупили з-під носа.

Друзі цілий тиждень з палаючими очима розписували принади майбутнього заміського відпочинку. А через тиждень все розладналося. Покупка не відбулася. Більше того, фінансовий запас, відкладений на придбання дачі, неабияк порідшав. На питання - що ж саме сталося, і не потрібно писати заяву у відповідні органи за фактом шахрайства, відповіді не було. Лише тяжкі зітхання. Пізніше вдалося витягти подробиці історії.

Скільки скупий платить

Оголошення про продаж дачної ділянки мирно висіло на стовпі біля автобусної зупинки. Приваблювало великими літерами: ТЕРМІНОВО! НЕДОРОГО! ТОРГ ДОРЕЧНИЙ! І ще одним приємним нюансом: "Без посередників". Тобто, не потрібно платити ріелторам, можна заощадити, скажімо, на будівництво невеликий баньки. Вирішили ділянку посмитися. Дача виявилася такою, яка може бути тільки в казці: чарівний дерев'яний будиночок в оточенні плодових дерев. Були також ягідні кущі, стаціонарна теплиця, госпбудівлі, майданчик для пікніків з мангалом і альтанкою. Неподалік розташовувався ліс, за яким, за чутками, причаїлося чисте озеро і навіть з рибою.

Господар дачі важко зітхав, показуючи володіння. Казав, що ніколи в житті не продав би цю казкову нерухомість, якби не майбутні витрати на весілля доньки. Мовляв, не хочеться вдарити в бруд обличчям, єдина донька, а з грошима напружено. Ось і доводиться терміново продавати дачу. Тому і ціна така низька. Тому і без посередників ("Ще й цих кровососів годувати! Вони ж не за дві копійки працювати будуть!"). Загалом, домовилися. Правда, покупці хотіли, щоб будинок оглянув фахівець. Вони самі в дерев'яних спорудах мало що розуміли, будучи типовими жертвами урбанізації. Але тут господар дачі уперся: хіба мало, раптом покупці передумають, а час йде, а йому треба до весілля готуватися. Змовилися залишити завдаток - дуже сподобалася дачка. І залишили. Потім все йшло, як у страшному сні: приїхали з фахівцем, думаючи швиденько формально оглянути будівлі та почати оформлення документів, з'ясувалося, що дерев'яний будиночок неабияк зіпсований жучками-червицями, так і з фундаментом там щось негаразд. Природно, вислухавши прогнози про витрати на ремонт, вирішили відмовитися від покупки.

Ну а як же завдаток? Ось в цьому-то і вся суть! Завдаток залишився продавцю. На цілком законних підставах: від покупки адже відмовилися покупці, а він був готовий до угоди в будь-який момент. І пара тисяч симпатичних американських президентів осіла в кишенях власника нерухомості. На спроби пояснити, що відмовляються з-за того, що з будинком не все в порядку, слідував резонне відповідь: "Ви ж оглядали!". Мало, що не спеціалісти! Годі було й смитися тоді. Нічого було папірці підписувати, що зобов'язуються тоді-то і тоді-то купити загалом, як кажуть, бачили очі, що брали, тепер їжте, хоч повилазьте!

Перевіряйте всі!

Дачу друзі все ж таки купили. По середньозваженої ринкової ціни. За посередництва солідної ріелторської компанії і після огляду спеціалістом-будівельником. А на стовпах та парканах висять оголошення: ТЕРМІНОВО! НЕДОРОГО! БЕЗ ПОСЕРЕДНИКІВ! І різні продавці пропонують нерухомість за викидними цінами. У них виходять заміж дочки, одружуються сини, хворіють рідні і близькі - і дуже, дуже потрібні гроші прямо зараз і негайно. І вони згодні притримати нерухомість "тільки для вас", за умови виплати завдатку. Ось тільки якщо ви вирішите відмовитися від покупки Ну, загалом, ви знаєте.

А знайомий з відповідних органів розповідав, що велика частина таких продавців нерухомості навіть не є власниками пропонованої нерухомості. Вибирається, значить, привабливий варіант, але щоб неодмінно з вадою, який не розглянути, не будучи фахівцем, але який фахівець помітить відразу. Оформляється оренда. Ну а далі залишається тільки розвішувати оголошення і зустрічати покупців, які поспішають здійснити вдалу операцію настільки, що добровільно і з піснями вручають продавцю завдаток.

Так у вас є зайві гроші? Щоб дешево і без посередників. І щоб терміново. Ви хочете допомогти кому-небудь видати дочку заміж? Безоплатно
of your page -->

Популярні поради

загрузка...